石湖圍削規模18%再闖關

香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）新地與置地合作的元朗牛潭尾石湖圍項目近日重新再向城規會遞交方案，大削總樓面18%至364.88萬方呎，住宅單位數量亦相應由逾七千伙減少至5,941伙。

提供5941伙 供應減千伙

石湖圍項目佔地為121.63萬方呎，現時屬於「綜合發展區」用途，鄰近政府建議北環綫的新田站。新地等今年2月申請建大型分層住宅項目，當時擬以3.66倍地積比率，提供樓面約445.39萬方呎，單位總數多達7,291 伙，高度為150米，惟政府部門認為項目規模及高度與周圍環境不相容，將產生不良的視覺及景觀影響，逼使發展商縮小規模。

為增加通過城規會機會，新方案中大幅削減規模18%，地積比率降至3倍，總樓面減至364.88萬方呎，樓宇高度降至140米，單位數量大減1,350伙至5,941伙，平均面積603方呎。擬議26幢樓宇，層數介乎28層至35層，整個項目預計2025年完成。

新世界永寧村申請改劃

新世界元朗永寧村地盤亦向城規會申請由「綠化地帶」改劃「住宅(甲類)5」，以興建一個提供1,110伙的大型住宅項目。項目佔地約13.43萬方呎，總樓面約68.52萬方呎，預計2024年落成。

至於遠東控股主要股東邱達根及有關人士持有的多幅川龍農地，新近再向城規會申請將川龍其中一幅面積達14.08萬方呎地皮，申建27幢3層高洋房及1幢會所，提供約6.4萬方呎樓面。