環海東岸增新按揭去貨

http://paper.wenweipo.com [2015-09-12]

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■九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永認為，現時樓市未進入轉角市。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）上車盤受捧，發展商趁勢加推應市。九龍建業昨日原價加推紅磡環海·東岸106伙，全部為首度推出的1A座單位，包括首度推出的2房戶，是次單位折實入場299.4萬元，連同早前加推106伙，合共212伙有機會於下周末推售。發展商還新增付款方法，提供入伙前每月供本金0.35%，旗下財務公司會於入伙時提供餘額按揭，無須入息證明。

原價再加推106伙

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，是次加推單位平均呎價19,541元，折實平均呎價16,805元，由於1A座單位不少單位望海，因此平均呎價會比之前高，但屬原價加推。單位實用面積由194方呎至375方呎，售價由348.2萬元至816.5萬元，最高折扣優惠14%。其中，有8伙單位為首度推出的2房戶，實用面積由352方呎至375方呎，折實入場費548萬元。

他稱，此批單位折實市值約5億元，而已公佈的價單4B及5號全數212伙，有機會於下周末推售。他表示，稍後加推會考慮加價3%至5%。他指出，為減輕置業者的供樓負擔，發展商為價單4B及5號單位新增付款方法，提供入伙前每月供本金0.35%，旗下財務公司會於入伙時提供餘額按揭，無須入息證明，此付款方法可獲照訂價減4%。

展望本港樓市前景，他不認為目前樓市步入轉角市，市場最擔憂的加息因素，相信於環球經濟不明朗下，加息步伐未必如此快，且目前入市者以本港客為主，於供求不平衡下，對樓價有支持。

各區洋房成交不斷

此外，多個豪宅新盤錄得成交。信置昨日推售大埔海鑽．天賦海灣5座洋房，消息指，售出5號洋房，實用面積2,785方呎，花園面積1,536方呎，成交價5,790萬元，呎價20,790 元。

南豐昨亦重售西半山羅便臣道80號其中13伙。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，截至昨午6時已售出4伙，套現1.34億元。成交價最高為第2座48及49樓D室複式持色戶，金額6,110.3萬元，按面積1,532方呎計，呎價39,885元。

至於華懋昨日推售紅山半島B區的8間洋房，消息指，全日售出1間，為松柏徑156號洋房，實用面積3,142方呎，花園面積863方呎，買家可獲11.5%折扣，折實價9,835.2萬元，折實呎價31,303元。另外，永義國際於何文田瓏昨售出1伙，為3樓A室，面積1,813方呎，成交價4,908.2萬元，呎價27,072元，買家為境外客。長實於紅磡維港·星岸亦沽出2伙。