居屋王再現 東欣呎價撲萬五

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■筲箕灣東欣苑打敗大角咀海富苑，登上居屋呎價王。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價高企下，細碼盤繼續備受追捧，繼日前黃大仙鳳德�h「�U莊」公屋王後，居屋市場亦再爆出天價成交，筲箕灣東欣苑一個實用僅約200方呎的「蚊型戶」，呎價直撲1.5萬元成交，貴絕全港居屋。

單位212呎賣316萬

據土地註冊處資料顯示，東欣苑A座高層20室新近在自由市場易主，單位實用面積212方呎，作價316萬元，折合呎價14,906元，登上全港居屋呎價之冠，較今年初由大角咀海富苑創下的呎價14,531元舊紀錄，再高出2.6%。至此居居自由市場呎價已直逼1.5萬元，堪比半山豪宅價。

至於原業主於2007年以綠表價53.89萬元買入單位，持貨近8年，倘以補價折扣率50%計算，業主補地價後料賬面仍能獲利近兩倍離場。

維港灣車位逼近184萬

與此同時，車位造價亦見熾熱，美聯物業周錦輝表示，大角咀維港灣地下一個雙號車位，造價約183.8萬元創屋苑歷史新高。原業主去年中以一手價126.8萬元買入，持貨一年多期內升值45%。周氏續指，屋苑對上之車位成交約為160多萬元，而現時仍有其他叫價在160萬至170萬元之車位放盤。