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2015年9月23日 星期三
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市建局做中介 助公僕樓重建


香港文匯報訊(記者 翁麗娜)為加快市區土地供應,市建局昨日宣佈將中介服務擴展至公務員合作社樓宇,協助業主集齊業權再作出售重建。市區重建局行政總監林濬表示,申請人須集齊至少一半業權,而申請的樓宇需至少過半範圍屬於情況欠佳,但地盤面積卻無限制。市建局預料明年首季推出計劃,但服務暫時僅提供兩個名額。

香港現存逾200幢公務員建屋合作社舊樓,大部分位於市區黃金地段,但因發展商重建發展前,需支付高昂的補地價費用,令不少發展商卻步,變相減少市區土地供應。市建局早於2011年推出中介服務,期望服務擴展至公務員合作社樓宇後,加快協助業主集合土地業權作聯合出售。

須集齊半數業權

市建局昨日公佈參與中介人服務的申請資格時指出,申請人須集齊地盤50%不可分割的業權以免「浪費時間」;地盤內逾半數樓宇狀況不理想;申請者地段的公務員合作社必須已經解散,並獲得政府臨時寬免簽署買賣合約。

林濬表示,市建局會協助業主逐步集齊業權至80%或90%以上業權,再聯合出售予私人發展商重建。若地段樓齡屬50年以下,最終須擁有90%業權作聯合出售;若屬50年以上,則只須擁有80%業權便可作強行拍賣出售。

他續說,每宗成功出售的項目申請者須自行負責估值、查契及法律文件費用,並由申請者及買家合共支付售價的2%作服務費予市建局。若交易成功,市建局會向業主退回相關費用。

另外,市建局董事會昨日討論早前顧問公司對市建局的檢討報告,指發展局同意市建局應加強效率,但強調未來會兼顧小型及舊樓宇地盤的重建。市建局會在綜合董事會意見後,再撰寫報告提交予特區政府。

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