市建局做中介 助公僕樓重建

香港文匯報訊（記者 翁麗娜）為加快市區土地供應，市建局昨日宣佈將中介服務擴展至公務員合作社樓宇，協助業主集齊業權再作出售重建。市區重建局行政總監林濬表示，申請人須集齊至少一半業權，而申請的樓宇需至少過半範圍屬於情況欠佳，但地盤面積卻無限制。市建局預料明年首季推出計劃，但服務暫時僅提供兩個名額。

香港現存逾200幢公務員建屋合作社舊樓，大部分位於市區黃金地段，但因發展商重建發展前，需支付高昂的補地價費用，令不少發展商卻步，變相減少市區土地供應。市建局早於2011年推出中介服務，期望服務擴展至公務員合作社樓宇後，加快協助業主集合土地業權作聯合出售。

須集齊半數業權

市建局昨日公佈參與中介人服務的申請資格時指出，申請人須集齊地盤50%不可分割的業權以免「浪費時間」；地盤內逾半數樓宇狀況不理想；申請者地段的公務員合作社必須已經解散，並獲得政府臨時寬免簽署買賣合約。

林濬表示，市建局會協助業主逐步集齊業權至80%或90%以上業權，再聯合出售予私人發展商重建。若地段樓齡屬50年以下，最終須擁有90%業權作聯合出售；若屬50年以上，則只須擁有80%業權便可作強行拍賣出售。

他續說，每宗成功出售的項目申請者須自行負責估值、查契及法律文件費用，並由申請者及買家合共支付售價的2%作服務費予市建局。若交易成功，市建局會向業主退回相關費用。

另外，市建局董事會昨日討論早前顧問公司對市建局的檢討報告，指發展局同意市建局應加強效率，但強調未來會兼顧小型及舊樓宇地盤的重建。市建局會在綜合董事會意見後，再撰寫報告提交予特區政府。