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■新世界發展執行副主席鄭志剛（左）、主席鄭家純。 黃萃華 攝
香港文匯報訊（記者 黃萃華）新世界發展(0017)昨公佈年度業績，純利錄得191.12億元，按年大升96.52%；每股盈利2.17元；撇除投資物業重估收益後，基本盈利按年升4%至67.7億元；派末期息0.3元，全年股息0.42元。主席鄭家純昨表示，對內地長遠發展有信心，不會從內地撤資。
不會錯過內地發展機會
被問到對國家主席習近平訪美對內地經濟發展的影響，鄭家純指，國家主席親自帶隊訪美對內地經濟發展有正面影響，他又表示，對內地長遠發展有信心，集團不會從內地撤資。他又指，集團不會錯過任何優質發展的機會，包括深圳前海、南沙等投資，未來會在內地不同地區捕捉機遇，他又補充，未來會集中在本港及內地的業務，繼續向香港三甲發展商的目標前進。
對於美國加息對樓市的影響，鄭家純表示，土地供應增加，加上美國加息預期，對樓市有一定的負面影響，但他認為本地有剛性需求，而且內地人在香港置業有增長潛力，另外，建築成本增加都令未來樓價保持平穩，他又補充指，對本港未來樓市抱審慎樂觀的態度，又表示樓市雖有下跌的空間，不代表一定會下跌，即使下跌也不會超過10%左右，但樓價會上升的空間則不大，他預期土地價格未來的表現與樓價相似。
於年度期內，集團收入552.45億元，按年跌2.22%，其中，集團去年物業銷售收入256.82億元，按年跌12.44%，營業溢利279.7億元，升66.26%。集團純利大升，主要是因投資物業公平值變動按年升1.22倍，錄得31.66億元，另外，集團亦於6月出售並轉售旗下3間酒店到合營公司，錄得137億元收益亦反映於其他收益中，令其他收益淨值由去年23.13億元大升超過5倍，至152.76億元。
來年銷售目標100億元
物業發展方面，集團於香港業務收入連同合作項目的應佔收益為103.89億元，分部業績為32.95億元，分別按年上升 8.6%及 58.5%，物業銷售貢獻主要來自於住宅項目，而期內，集團於本港的應佔物業合同銷售達到 172 億元，超越原訂120 億元的目標。而集團來年銷售目標為100億元。鄭家純指，銷售目標較比去年銷售172億元低是因明年新盤落成量較少。
明年租金料高單位數增
至於租金收入方面，集團期內總租金收入為26.4億元，按年微升0.6%，集團執行副主席鄭志剛昨表示，明年租金會有高單位數字的增長，他指，集團擁有的商舖多數位於旗下商場，租金較為穩定，相信目前減租的主要是地舖，目前旗下商場未有減租壓力。
集團去年酒店營運收入錄得40.78億元，按年升8.71%。自由行減少，鄭家純表示，對集團業務影響不大，而集團2間主要酒店正進行維修，期望通過加強管理及優化成本做好本分。
至於擴建星光大道的爭議，他指，對星光大道一事中，只是希望做好事，但感到無奈的是「好人無好報」，他自覺認為負責項目最合適人選是新世界。
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