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「金九」銷售不及預期，部分開發商力拚「銀十」。中原研究部監測，今年中秋國慶雙節期間（9月26日-10月7日），廣州新房市場預計新增供應5,000套左右，入市樓盤30個左右。中秋假期所推的樓盤，大部分前期都經歷一個月以上的蓄客期，實客量有保證，開發商均希望開盤即大賣。 搜房網數據監控中心統計，目前廣州在售項目共400多個，預計10月份推出優惠的項目181個，推優惠樓盤佔比為40%多，再創2015年7月來新高。
198萬平米存貨待售
儘管廣州樓市成交在9月下旬開始發力，人氣也顯著回升，但記者了解到，部分開發商在新盤定價上則依然謹慎。最典型的是廣鋼新城首盤、地標綜合體中海花灣壹號，此前市場吹風價一直是單價超過4萬元，但其開盤住宅均價在3萬左右。此外，包括中泰天境、南沙濱海御城和香江國際公寓等多個樓盤均以低於吹風價或周邊樓價入市，開盤去化率普遍多在五六成，部分可以達至七成以上。合富輝煌首席市場分析師黎文江指，目前廣州尚有198萬平米存貨住宅面積待售，房企選擇保守策略入市，這表明房企的當務之急依然是「走貨」，而「穩價」將是今年「十一」廣州樓市的主旋律。
讓利盤成「銀十」亮點
從形式上看，廣州新盤優惠形式也是多樣。多樓盤推出公積金付款方式讓利可以說是「銀十」的一大亮點，且市區郊區都有樓盤推出公積金付款。
另外，在10月份銷售的樓盤中，部分還推出了低首付、電商團購優惠、送車位使用權、送車位、送裝修禮包、一口價單位、首付分期付款等多種形式的優惠，如白雲隆泰逸品君庭主推192-231平米四五房平墅單位，買房送車位，贈送獨立庭院。而從化的荔山雅築81-168平米洋房單位，首付款可分期，分為一年期及一年半期，首付3.5萬元起。
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