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■廣州商業物業同樣迎來供應井噴期。圖為天河城。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）戴德梁行日前發佈第三季廣州房地產市場研究報告稱，商業物業和寫字樓將開啟「供應井噴」模式。預計2015年全年新增供應35.7萬平米，2016年新增供應將高達80萬平米以上，創歷史峰值。戴德梁行預測四季度廣州甲級寫字樓空置率將開始明顯上升，並在2016年升至峰值。
統計數據顯示，第三季位於珠江新城的越秀金融大廈交付，核心商務區甲級寫字樓存量升至369萬平米。儘管新項目帶來16.5萬平米的大體量，但由於前期預租良好，交付時出租率已近6成。由此，有中介認為穗甲級寫字樓整體市場空置率並未大幅上升，僅輕微上升1個百分點至7.1%。仲量聯行華南區研究部總監曾麗則向記者表示，由於經濟發展的不確定因素有所增加，最近股市也出現波動，預期將會影響部分金融服務及信息技術類企業的擴租需求。
11個天河城商業樓面投入
與寫字樓市場一樣，穗商業物業同樣迎來供應井噴期。2015年第四季到2016年，穗計劃開業的優質商業面積共計110萬平米，相當於11個天河城的商業體量。如果全部如期交付，廣州主城區優質商業存量將從2014年的276萬平米上升47%至406萬平米。
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