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香港文匯報訊 美聯工商舖資料研究部昨日綜合土地註冊處資料指出，9月市場僅錄74宗商廈買賣登記，按月大跌42%外，數值創近17個月新低；涉及註冊總值約16億元，按月亦急挫20%，金額亦屬近16個月最少。至於大手買賣方面，上月共有3宗逾億元註冊成交，按月微增１宗；註冊總值約6.67億元，按月增加11%，較貴重成交包括價值合共約5.5億元的九龍灣國際交易中心11及12樓全層登記個案。而今年首三季市場則合共錄得1,340宗商廈註冊，總值約254.53億元，按年同期分別增加46%及30%。
乙廈指數持續上揚
近月甲廈售價稍見回軟，上月「美聯商業指標甲廈指數」(MCAI)報258點，按月微跌0.4%；不過乙級商廈售價則持續上揚，上月「美聯商業指標乙廈指數」(MCBI)報291點，按月上升1.4%。回顧上月港島、九龍及新界三區註冊量全面報跌，其中新界區僅錄4宗註冊，按月銳減67%，跌幅最嚴重；註冊總值約0.27億元，按月急跌78%。九龍區錄38宗註冊，涉及總值約8.96億元，量值分別按月下跌46%及28%。至於港島區，上月錄32宗註冊，按月減少27%，總值則約6.77億元，按月反增7%。
美聯商業董事翁鴻祥認為，短期內交投氣氛較為薄弱，估計今月商廈註冊量持續疏落，料僅於現水平窄幅上落。鑑於部分投資工具近月表現較為反覆，以致一些投資散戶轉投入場門檻較低且回報較穩定的車位，估計車位將繼續受到市場的青睞。
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