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2015年10月20日 星期二
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深圳二手房新評估大升值


香港文匯報訊(記者 李昌鴻 深圳報道)自10月起深圳二手房執行新的評估價,結果絕大部分區域增幅達30%至50%,個別甚至達60%,購房成本或增加2%。

購房成本增加2%

通過查詢,福田皇御苑B區10棟一套112平方米的戶型,10月1日前的評估價為17,632元(人民幣,下同))/平方米,1日以後則變為25,065元/平方米,漲幅42%;羅湖區百仕達花園(四期西區)2棟一套80平方米戶型,之前評估價為23,989元/平方米,現在是33,324元/平方米,漲幅39%。

據美聯物業和安居客統計,此次更新後的評估價,漲幅多為30%至50%,蛇口片區最高,達六成,如半島城邦二期5棟一套242平方米的戶型,漲幅59%。

由於房價的大幅上漲,導致購房成本出現上升,以羅湖區鵬興花園38棟86平方米戶型為例,前後評估價分別為143.4萬元和212.3萬元,應繳稅費分別為10.9萬元和16.1萬元,增加稅費5.2萬元,相對於該房產283.1萬元的總價,佔比為1.8%。

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