|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）大角咀柏景灣樓王驚傳撻訂個案，買家料損手逾百萬元。市場消息指，該屋苑10座高層H室，實用面積465方呎，今年7月以950萬元易手，折合呎價高達20,430元，一度創下屋苑兩房戶造價及呎價新高。不過據土地註冊處資料顯示，該宗成交截至本月初終告取消。以樓價一成訂金以及佣金等計算，估計買家損手逾百萬元。
此外，二手市場再現低市價成交，利嘉閣鮑允中表示，牛池灣曉暉花園1座低層G室成交，單位實用面積464方呎。單位本月初開價600萬元，多次議價後最終以530萬元成交，折合呎價約11,422元，累減70萬，減幅約12%。原業主於2006年以228萬元購入單位，今番轉手賬面賺價逾1.3倍。
樂悠居低層低市價5%沽
利嘉閣張志豪指，荃灣樂悠居錄得低層17室易主個案，單位實用面積約420方呎。單位9月底以550萬元放盤，經議價後終減至500萬元易主，減幅達9%，折合呎價約11,905元，低市價約5%。原業主於2011年以310萬元購入上述單位，是次轉手賬面賺190萬元離場。
同區愉景新城錄得減價個案，美聯吳暉英表示，11座低層B室，實用面積約為493方呎，以約540萬元放售，惟反應冷淡，故狠劈逾30萬元，以約508萬元易手，造價低於市價，折合呎價10,304元。原業主於2009年以約200萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約308萬元。
第一城實呎價貼近萬元
至於沙田第一城實用呎價降至貼近萬元水平，美聯黃錦瀚表示，涉及27座高層D室，實用面積688方呎以730萬元成交，折合呎價10,610元。
|
