領展5商場高估價30%賣出

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■小巴大王馬亞木事隔一年再度出手購入領展旗下商場。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）領展（0823）（前稱領匯）旗下5個民生商場早前截標，收到30份標書，昨日公佈結果，全部賣出，總成交價為17.16億元，較之前預測總市值12.69億元高出逾30%。最貴為粉嶺嘉福商場，由小巴大王馬亞木旗下「人人汽車有限公司」購入，作價約5.88億元。

小巴大王5.8億購嘉福商場

該5個商場分佈於香港仔、柴灣、藍田、粉嶺及屯門。馬亞木等買入的嘉福商場為當中規模最大，位處粉嶺置嘉里8號，總樓面59,053方呎，每年租金收入約2,110萬元，今趟成交價5.88338億元，呎價約99,629元 ，較之前估值高出33.77%。事實上，馬亞木並非首次買入領展商場，去年亦曾購入領展旗下葵興商場。

另一個買入領展商場的「常客」林子峰，去年連番投得6個商場，今次亦中標峰華�h之商舖與停車場，成交價1.1億元，總樓面達9,821方呎，每年租金收入約310萬元，高本來估值約22.5%，呎價約11,200元。值得留意的是，項目可以拆售車位。

兆安苑商舖賣貴近六成

同樣可以拆售車位的屯門兆安苑之商舖與停車場，總樓面17,084方呎，每年租金收入340萬元，由曾經買入長洲花屏路政府官地的月影控股投得，成交價1.25億元，呎價7,317元，高本來估值足足近六成。公司註冊處顯示，該公司董事為原偉強，與明興水務執行董事中文名相同。

另外兩個規模較大的商場藍田廣田商場、香港仔田灣商場，前者由友文投資有限公司以約4.07億元投得，涉及總樓面約57,868方呎，呎價約7,031元，高估值約17.4%。後者由投資者陳錦泰以約4.86億元買入，涉及總樓面達34,854方呎，呎價約13,952元，高本來估值約54.57%。