北角2舊樓拍賣 市值7億

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■北角中原大廈(左)與毗連的遠東大廈(右)。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市建局2011年推出中介服務計劃，協助業主收集業權聯合出售重建項目，但成功案例不多，中原下月26日獲市區重建中介服務委託拍賣北角遠東大廈及中原大廈，為計劃推出第二次同類拍賣，項目現為兩幢10層高之商業及住宅樓宇，市場估值料約6億元至7億元。

北角遠東大廈及中原大廈樓齡58年，總地盤面積約7,827方呎，現為兩幢10層高之商業及住宅樓宇。中原測量師行執行董事張競達指，兩者已收集85%及72.5%業權，前者已符合強拍門檻，後者尚餘3伙才有足夠八成業權進行強拍，發展商須自行衡量風險。

舊契毋須補地價

兩幢樓宇現各有36個住宅單位及4間商舖。資料顯示，地盤劃為「商業/住宅」，若整幢作非住用建築物，地積比率為15倍，可建樓面117,413方呎；若作純住用建築，地積比率則9倍，可建樓面70,448方呎。項目屬舊契，發展限制少，未來亦毋須補地價。