恒地田灣再度申請強拍

http://paper.wenweipo.com [2015-10-29]

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■恒地石排灣道舊樓外貌。記者顏倫樂攝

香港文匯報訊（記者顏倫樂）香港仔田灣一帶近年有多個舊樓地盤被收購，其中恒地擁有至少3個地盤，分佈於田灣街及石排灣道一帶，近年逐漸步入「收成期」，收購已至尾聲。繼早前申請強制拍賣田灣街地盤後，恒地持有逾九成業權的石排灣道舊樓85-95號近日亦向土地審裁處申請強拍。據了解，整個地盤面積共計4,950方呎，可建樓面約42,075方呎。

土地審裁處資料顯示，恒地就該項目分開兩個文件進行強拍申請，分別為石排灣道85及87號、石排灣道89及91號，兩個地盤都已收購91.67%業權，合共建有4幢6層高商住物業，樓齡已經57年。據申請人呈交的估值報告，85及87號估值為7,659萬元、89及91號估值為7,897萬元，合共1.55億元。

翻查資料，今年8月恒地曾為旗下田灣街12至18號地盤中的個別地段申請強拍，今次為一年內同一地區內第二個申請強拍的項目，反映恒地於區內的收購正在「收網」。而除了上述兩個舊樓地盤外，恒地於區內的舊樓項目還包括田灣街4-6 號，3個地盤合共可建商住樓面約96,271方呎。區內其他舊樓重建項目包括九建田灣登豐街項目，料年內開賣。

銅鑼灣新安大廈一籃子易手

此外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣新安大廈有20個單位易手，估計涉及收購舊樓活動，20個單位收購價由739.8萬元至1,416萬元，合共成交價為2.03億元，每呎收購價約2.5萬元。新買家為SPOTTING BRIGHT LIMITED，公司董事包括新世界旗下協興建築董事陳修杰。

新安大廈位於景隆街20-28號，1964年落成，樓齡約51年，現址為1幢10層高舊樓，涉及61個住宅單位。項目佔地約5,500方呎，規劃在「商業(1)」地帶上，若以15倍地積比率發展，可建1幢約25層高銀座式商廈，樓面約8.25萬方呎。