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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）零售數據疲弱，然而主打本地日常消費的屋苑商場仍有理想表現。置富產業信託（0778）昨公佈，今年首三季可供分派收益6.581億元，按年上升12.8%，每基金單位分派34.92仙，年度化收益率為6.4%。期內平均呎租達39.7元，創歷來新高；續租租金調升率達21.8%。
可供分派收益增13%
期內，總收益按年上升13.2%至13.93億元，物業收入淨額按年上升13.3%至9.833億元，因物業組合強勁的續租租金調升率，以及今年1月收購麗港城商場帶來的額外收入所帶動；另外，於麗城薈進行的資產增值措施亦開始為物業組合帶來貢獻。
此外，截至今年9月底止第三季度的可供分派予基金單位持有人之收益為2.178億港元，較去年同季度增長約12.8%。第三季度收益及物業收入淨額分別按年上升12.9%及14.7%，至4.705億元及3.289億元，較2014年第三季度有所改善，主要歸因於整體物業組合理想的租金增長以及今年1月收購麗港城商場所產生的額外收入。而物業營運開支及借貸成本分別較去年同季度增加8.5%及15.1%。
綜合出租率升至98%
於9月30日，置富產業旗下17個零售物業組合共約318萬方呎樓面的綜合出租率升至98%，平均租金為每方呎39.7元，創出新高，截至今年9月30日，大部分於今年到期的租約已完成續約，僅餘佔物業組合可出租總樓面10.7%的租約待第四季內洽商，今年首三季的續租租金調升率達21.8%。若不計及麗港城商場及盈暉薈，原有物業組合的租金平均錄得按年升8%。於報告期末的負債比率為30.4%。
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