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香港文匯報訊 （記者 倪夢璟 上海報道）「金九」低調現身後，「銀十」亦已出現。據易居研究院最新報告顯示，包括北上廣深在內的30個內地典型城市中，十月新建商品住宅成交面積達到了2,078萬平方米，環比增長9.0%，同比增長13.1%，這是今年內創下的月成交最好水平。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在連續出現環比下跌的態勢下，9、10月份成交量繼續攀升，今年「金九銀十」的態勢仍較為明顯，料內地房企仍會加快推盤節奏，市場交易表現還將繼續活躍。報告顯示，10月份，在30個典型內地城市中，有21個城市的成交量出現了環比增長態勢，其他9個城市則有所下滑，7成城市成交量的增長使得30個城市成交量出現整體上升。前10月，30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅達到26.1%。而對比近6年內10月成交數據，今年10月份市場成交更是達到同期最好的水平。
料四季度成交依然可觀
從城市分類來看，一二三線城市成交環比均有上漲，尤其是三線城市上漲明顯，11個三線城市新建商品住宅成交面積為336萬平方米，增長幅度超過20%。而在北上廣深四個一線城市中，深圳表現最為搶眼，環比增幅達到了31.9%，遠遠超過其他一線城市，而北京則反其道而行環比下跌了11.9%，上海與廣州增幅分別達到了1.6%及3.2%。另外15個二線城市環比增長8.5%，同比增長19.0%。
對於年內樓市交易走勢，嚴躍進分析認為，10月份市場成交量創年內新高，說明購房情緒依然高漲。未來兩個月，料房企從追趕年度銷售業績的角度出發，依然會加快推盤節奏。同時考慮到近期包括房貸利率處於歷史低位、房價上漲態勢明顯等因素，預計市場交易基本上會繼續活躍，進而使得四季度市場成交依然可觀。
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