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■嘉湖山莊賞湖居4座低層F室以呎價6,860元易手。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手市場再錄低市價成交個案，天水圍嘉湖山莊放盤議價空間擴闊，日前一個撻訂單位錄減價成交，新成交單位價錢較市價低9%。
中原地產黃懷恩表示，是次成交涉及賞湖居4座低層F室，實用面積449方呎，原本於9月初以320萬元沽出，不久買家撻訂。業主隨即於同月18日以原價320萬元重新放盤，昨日決定以308萬元沽出單位，較之前造價少12萬元或3.8%，折合呎價6,860元。而同類單位近期普遍造價約340萬元至350萬元，是次成交低至少9%。
影岸．紅減價100萬
同屬新界區，東涌影岸．紅，有業主勁劈「一球」沽貨。中原地產曾顯業指，A座極高層B室，實用面積883方呎，業主開價1,050萬元，減價100萬元，以950萬元成交，減幅近一成，折合呎價10,759元。原業主於2009年以590萬元買入單位，獲利61%。
此外，中原地產鄺家進表示，屯門卓爾居7座高層E室，面積534方呎，業主叫價550萬元，經買家議價後，減價25萬元，以525萬元成交，折合呎價9,831元，較早前同類成交低約5%。美聯黃榮城表示，同區居屋兆山苑華景閣高層8室，面積546方呎，買賣雙方議價15萬元後，以305萬元自由市場價成交，呎價5,586元，低於市價約6%。
豪峰嶺特色戶刷新高
不過，市場個別單位仍創新高成交，美聯劉曉明表示，粉嶺豪峰嶺1座極高層戶，屬四房連天台特色單位，雙方議價2個至3個星期，業主減約62萬元後，獲換樓客以約1,498萬元入市，創屋苑造價新高。單位面積1,569方呎，折合呎價約為9,547元。
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