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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價持續回落之際，新盤卻迎來推售高峰期。地政總署公佈，10月一共有5個新盤獲批出預售文件，涉及2,812伙，為13個月的新高，數量按月急增19倍。以新界西北一帶為「重災區」，長實元朗世宙及娉廷、嘉里屯門滿名山同期取得預售，涉及總單位已達2270伙，佔10月批預售單位的八成。長實執行董事趙國雄昨日已表明，世宙將會以貼市價推出，首批更會有折讓（另見稿）。
新界西北成「重災區」
地政總署公佈，10月獲批預售的項目，除世宙(1,129伙)、滿名山(1,100伙)及娉廷(41伙)外，尚有會德豐將軍澳Capri(428伙)、中海外鴨脷洲南區·左岸(114伙)，一共有2,812伙，獲批單位數目比起9月份141伙大幅急升19倍，創13個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預售樓花項目一經批出，相關發展商亦隨即陸續公佈銷售部署，並計劃於短期內推售，相信新盤供應將源源不絕。雖然突然間大量新盤獲批預售，但以今年首10個月累計，獲批預售樓花的單位數目亦僅8,377伙，佔去年全年12,836伙約65.3%，預料今年底尚有不少新盤將獲批准預售。
然而，當獲批准預售樓花的新盤單位單月急升的同時，新申請預售樓花的住宅項目卻僅得271個單位，按月跌約58%，為5個月新低。新申請項目為新地何文田天鑄發展項目第2期，位於何文田佛光街23號，提供271伙，預計明年9月30日落成。但總結首10個月，新申請項目有14,384伙，比起去年全年11,536伙高出約24.7%。
新申請預售住宅僅1個
因10月預售樓花單位數目「出多過入」，待批預售樓花同意書的單位數量由9月的14,412伙，按月急跌約17.6%至11,871伙，創4個月新低。另外，地政總署文件亦披露，恒地等旗下馬鞍山迎海第5期項目，9月曾命名為迎海·天岸，10月份則易名為迎海·御峰。
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