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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）招商地產最近在其官方微信上公佈，旗下深圳招商商置投資有限公司和深圳招商房地產有限公司的8處房產委託深圳聯交所進行轉讓，總轉讓價約8.76億元（人民幣，下同）。此次處理的8處房產包括海景廣場、蛇口工業區金融中心、碧濤苑別墅、南海小築、雍華府商場、花園城碧雅軒裙樓、蛇口花園城疊翠軒超市、金竹園商業樓，多為辦公及商業項目。
招商地產在9月2日還掛牌出讓了一批位於前海蛇口自貿區的寫字樓和商舖物業。拍賣的資產分別是蛇口聯合大廈8套房產、景園大廈裙樓2套房產和紫竹園商業樓3套房產，總價格約為2.8億元。8月18日，蛇口四海公園附近的紫竹園小區物業共213套以同樣的方式處理。而在去年4月，招商地產將蛇口科技大廈、招商科技大廈二期、花園城數碼大廈、蛇口花園城商業中心、新時代廣場五處房產轉讓，收取股權轉讓款及計提利息共33.9億元。
稱是內部整合 資產優化
近日，深圳另一國有企業農科集團以同樣的方式，向市場拋出香蜜湖香珠花園、俊安苑共40套房產，估值達2.63億元。對於資產處置，招商地產回應稱，這是招商地產內部整合、進行資產優化的需要。招商地產選擇出售資產有兩個標準：一是比較零星的非核心資產；二是長期的持有型物業，剩餘使用年限不長，佔用了較多的管理成本。
而上述兩家國有企業巨額套現的共同點均為深圳樓市熱點片區，第一太平戴維斯深圳投資部董事吳睿認為，國有企業的套現行為與房價波動無關，不應將上述兩家房企的舉措視為房價出現調整的信號。
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