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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）由多家機構聯手發佈的《中國房地產企業薪酬報告》顯示，136家上市房企去年薪酬總額同比上漲29%，其中15家重點房企薪酬總額上漲43%，不過體現房企真實情況的行業薪酬比例方面，房企出現較大分化，有些甚至是薪資超過利潤，處於透支狀態。
華夏幸福和碧桂園升逾50%
報告數據來源為97家A股房企、39家H股房企的年報以及克而瑞調研。從薪酬來看，去年136家上市房企薪酬總額為734億元（人民幣，下同），漲幅近3成。其中，華夏幸福和碧桂園兩家漲幅名列前茅，雙雙突破50%的薪酬總額漲幅。中海、世茂、華潤、融創、恒大等薪酬總額漲幅在30%至40%之間。
雖然有些企業的人均薪資是在下降，但因為招聘的人員數量大增，因此也造成薪資總額的上升。不過，報告同時指出：房企運營是否良好，要看行業薪酬比例，也就是薪酬總額和淨利潤、營業收入之比，這才較為真實的反映出企業的薪酬支付水平和成本控制能力。
從數據看，136家上市房企中，行業薪酬與淨利潤、營業收入的平均比值分別為0.70和0.08，其中多家小房企薪酬總額超過淨利潤總額，處於嚴重透支狀態。
另從最近公佈的上市房企上半年淨利潤來看，已經跌至8%，不少房企的淨利潤率低於7%，少數甚至只有5%，甚至跑不過市面上不少理財產品。
中原地產首席分析師張大偉表示，前兩年房企利潤均維持在兩位數水平，今年是首次出現個位數情況。
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