 放大圖片
■王國龍指，目前租金水平沒有太大壓力。 張偉民 攝
中期分派增逾一成 港物業續租加租24%
香港文匯報訊（記者 梁偉聰）前稱領匯的領展（0823）昨公佈截至9月底止中期業績，可分派收入按年升14.5%，至22.06億元，每基金單位分派98.99仙，按年增10.53%。本地零售放緩，問到會否有減租壓力時，行政總裁王國龍昨在業績記者會上表示，領展商場主攻生活必需品，非高檔商品，故受影響輕微，「睇唔到租金有太大壓力」。
期內，收益41.85億元，按年增長9.27%，物業收入淨額為30.96億元，按年增長11.25%。收益方面，零售物業租金收入29.61億元，按年增長4.59%、停車場收入按年增長10.18%至9.09億元、其他物業相關收益為1.86億元，按年增長6.9%。領展香港物業組合綜合續租租金上調23.6%，平均每月每方呎租金上調4.4%至47.4元，商戶每方呎銷售額上升6%。
內地業務賬面盈利較低
王國龍表示，旗下管理商舖租金調整，要就各租戶狀況考慮；租約年期為3年，目前租金水平沒有太大壓力。租戶繼續承租，又有新品牌商戶加入，對商舖租賃有很大支持。個別租戶營業額增長放緩，不單是由於旅客數量減少，亦由於港元匯價較強，本地居民外遊消費意慾增加，影響整體零售市況，他強調領展所受影響較小。
近年領展進軍內地，王國龍指內地與香港的會計方法不同，本港投資物業每年均會重估一次，但不影響派息；內地需要按地契年份攤分折舊，因此賬面盈利較低，但不會影響現金流，所以派息政策會補回折舊項目的調整。
蘇兆明將離任覓接班人
主席蘇兆明即將離任，他昨日表示，絕對不會重回以往的公司，例如香港置地。至於繼任人選，集團在這幾個月來不斷尋找適合的人選。對於領展上市10周年，蘇兆明指10年來外在環境經歷很多轉變，例如政治因素和經歷「金融海嘯」等，但領展收入仍然穩定上升，反映集團能夠快速回應轉變，以及抵擋風浪。
領展昨收報45.3元，升1%。花旗發表報告指，領展中期業績符合該行預期，2016財年上半年的股息率達到4.3厘；重申領展的「買入」投資評級及目標價50.4元。
|
放大圖片
