|
香港有着地緣優勢及獨特制度，隨着本港與內地經貿關係越趨緊密，不少中資機構相繼在港購置物業「插旗」；同時亦由於近年內地對企業資金限制放寬，越來越多中資走出去，斥巨資掃入資產，中資在環球金融市場的影響力正逐漸擴張。
近年相繼投巨資在港插旗
昨日恒大及國壽海外雙雙大舉入市，為市場矚目。此外，中資以巨額在港「插旗」的個案，要數2012年中國農業銀行以48.8億元，購入中環干諾道中50號作為總部，一度成為當時全港單一寫字樓成交金額最高個案。同年，中國建設銀行以25.1億元，收購九龍灣宏照道18號全幢物業，並命名為中國建設銀行中心。市場資料顯示，建行當年亦在港島購入一間酒店，用作員工宿舍，作價約8億元。
而去年底，華僑城斥資逾2.98億元，購入觀塘One Harbour Square 26樓一籃子物業，涉及實用樓面約13,512方呎，折合呎價約21,402元。中國移動則在2013年動用約6億元，向新地購入葵涌九龍貿易中心A座寫字樓3層，每層樓面約2.5萬方呎，成為該廈大業主。
險企內銀紛大舉購英美物業
另邊廂，自從2013年5月起，中國有關監管機構放寬保險公司向境外地方投資的限制，而且更容許企業調高投資基建和房地產項目比例至兩成。政策出台後，中國平安保險集團以約2.6億英鎊，拿下倫敦金融城的一項地標商廈。中國人壽、中國平安聯同美國地產商鐵獅門，收購紐約波士頓的一個價值5億美元的商業廈。中國人壽與卡塔爾控股以7.95億英鎊購得倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓，中國人壽持有該廈七成股權。
內銀亦加入購置海外物業的戰團，中國銀行以近6億美元購買美國紐約曼哈頓一幢商廈，總面積逾47萬方呎。其他民企在海外買樓買地皮將業務擴展至海外，更多不勝數。隨着國家實力及人民幣購買力增強，相信日後還有更多類似的中資併購活動。
■香港文匯報記者 蘇洪鏘
|
