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■香港建築師學會會長吳永順指：細價樓銀碼平有市場，但「呎價隨時更高」。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港建築近年愈變愈畸形，一梯30多伙的超高密度私樓、面積不足200呎的超迷你戶型，香港建築師學會會長吳永順對此十分感慨：「這麼多年住宅樓的演變，都是思考怎樣改善居住空間，我們這一輩的建築師，今日會覺得好奇怪，怎可以走回頭路建細單位？」他認為，「奇則」背後反映的，是香港「賺到盡」的社會文化。吳永順指：「看不同年代的樓宇，就知道該年代背後的價值觀。」究竟，包裹在香港繁華社會的背後，是怎樣一個冰冷的現實？
銀碼細呎價隨時更高
吳永順日前接受記者訪問。他笑說：「現時的住宅，一間屋原本四間房，他（發展商）就將四間房變成四個單位。」玩笑般的語句，卻道出一個令人嘆氣的事實。他坦言，建築師亦有掙扎，因難以想像細小的空間，如何能夠居住，但現實是今天樓價高企，細價樓銀碼平有市場，發展商在「賺到盡」的商業原則驅使下，大量興建細單位：「其實銀碼細，呎價隨時更高！」
發展商「賺到盡」的想法一直都存在，甚至主導近年香港的建築文化。最近有樓宇「一梯三十多伙」，就是減少走火梯的數量，以增加可銷售的住宅樓面。在以往「建築面積」年代，發展商可以將走火梯計入面積出售，就不會想到這種方法。「以前賺盡有以前的計算方式，今日新例後繼續發揮他的功能，影響建築設計，甚至樓宇外型。」
他回憶舊香港，上世紀六十年代開始有大型屋苑的雛形，七十年代至八十年代屋苑出現有十字形的建築，後來因樓望樓問題又出現鑽石形單位，然後又再改良間隔，但今天卻在走回頭路，「今時今日個社會俾緊咩生活方式我哋，呢個要大家去討論。」
吳永順今年擔任2015 MIPIM Asia大獎的評審團，表揚優秀的建築項目。大會新增「最佳復修建築項目」，他深感認同，因為每幢舊建築都有其歷史價值，可以看到當時社會文化：「以前香港的舊建築只會消失，近年政府帶頭保育一批政府舊建築，值得鼓勵，可以令城市更有深度、有歷史感，而不是永遠追求賺錢。」
政府帶頭保育值得鼓勵
他建議，政府可以增加建築物條例的彈性，或主動提供誘因令業主願意保育舊建築。但問到他負責的中環街市活化計劃，最近宣佈由花費15億元的「漂浮綠洲」方案，改為6億元的「簡單版」，他就完全「封嘴」。但訪問其間仍忍不住多次提及這個歷時6年還未起動的項目，強調舊建築改成新用途，要保存靈魂又賦予新生命，顯見對當初計劃仍未忘懷。
事事司法覆核目的何在
近年，不少項目都遭到司法覆核的挑戰，中環街市亦然。他表示，尊重現有的法律機制，但司法覆核的客觀效果，一定會造成延誤，所以問題就在於延誤的代價是否值得，是否出自良好的動機？還是一種政治表態？
吳永順直言，香港先天條件限制建築創意：「現時的政府，是分開電話部門、相機部門，電腦部門，這樣的機制下，不可能製造出智能手機。」他認為，香港建築師其實有能力有創意，前提要有一個好的土壤，但香港發展商每寸賺盡的思維，建築物條例的限制，都令創意空間變得狹窄，反而到了其他地方，香港建築師發揮空間會更大。
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