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香港文匯報訊 港島區乃本港商業集中地，空置率低，市場放租盤源極少，其中灣仔區交通配備完善，不少物業景觀見開揚及具海景，且租金亦遠較中環區具競爭力，故備受用家歡迎。灣仔區指標甲級商廈的會展廣場辦公大樓放租盤源罕有，新近中原(工商舖)成功促成中高層單位，月租約9.9萬元，呎租約65元，合市場水平。
呎租約65元 合市場水平
中原(工商舖)寫字樓部營業董事胡焯之表示，該成交位於灣仔會展廣場辦公大樓31樓08室，望山景及連裝修，面積約1,522方呎，月租約9.9萬元，呎租約65元，新租客為拍賣行，原租用尖東區商廈，首度轉戰港島區，且屬會展廣場辦公大樓首間進駐之拍賣行。
資料顯示，該單位於2013年中以月租約7萬元、呎租約49元租出，按此計算，新租金較之前上升約三成。據悉，業主早前曾以意向呎租約70元推出市場，故今番成交租金較意向價低約7%。同時，業主於2015年8月以3,560萬元買入物業，今番成功出租，業主將可享約3.3厘回報率。會展廣場辦公大樓放租盤源不多，2014年僅錄得12宗，而今年度累計會展廣場辦公大樓僅錄得9宗租賃成交，今番成交物業實為市場上罕見放租盤。
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