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■恒基營業(二)部總經理韓家輝(右)及副總經理蔡韻玲於迎豐售樓處。
世宙再加推192伙 明德山琨崙快開價
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤浪接浪推售，恒基地產於土瓜灣迎豐昨晚推售首批68伙，至昨晚售出約48伙。長實於元朗世宙昨再加推192伙，部分單位加價1%，該盤至今已推出560伙。另一邊廂新地於元朗峻巒1A、西營盤明德山及華懋於屯門琨崙亦快開價。業內人士預期，面對一手盤湧至，本月二手樓交投量只有1,300宗至1,500宗，有機會創歷史新低。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，本月一手成交已錄約1,070宗，已超越上月全月成交量，由於本周六有元朗世宙推售，料本月一手成交可達1,500至1,800宗，而今年一手成交可達1.7萬宗，超越去年1.6萬宗水平，料創7年新高相反，二手成交非常淡靜，料全月二手只有約1,300至1,500宗成交，有機會創歷史新低。
迎豐投資者佔40%
新盤市場方面，恒地發展的土瓜灣迎豐首批68伙累收逾300票，實用面積由186方呎至258方呎，定價由331.5萬元至484.3萬元，發展商提供即供優惠及印花稅折扣等，買家最高可獲樓價10%的折扣，折實入場價由298.35萬元起，整批68伙折實平均呎價15,523元，近70%單位折實價低於400萬元。
陳永傑表示，迎豐首輪推售，吸引投資者入市長線收租，佔整體買家約40%，項目設有85%一按，亦成功吸引上車客，預計20%至30%買家會選擇高按揭成數。
利奧坊原價加推45伙
恒基地產昨晚亦加推大角咀利奧坊．曉岸45伙，售價由383.9萬元至786.5萬元，最高折扣10%，折實價由345.5萬元至707.8萬元。消息指，今次屬原價加推，此批單位於本周六以先到先得方式推售。
其他發展商，長實高級營業經理何家欣表示，元朗世宙收票反應理想，昨日加推第3張價單，涉及192個單位，實用面積由425方呎至646方呎，包括首度推出9伙平台特色戶及20伙頂層連天台特色戶，整批單位價單售價478.5萬元至988.6萬元，即供折實售價421.1萬元至870萬元，大部分單位屬原價加推，個別輕微提價約1%。根據價單顯示，世宙昨日加推的192伙，價單平均呎價14,283元，即供折實平均呎價12,569元。首三張價單合共推出560伙，價單市值逾39億元。消息指，該盤至昨晚累收約5,200票，超額登記8.3倍。
新地副董事總經理雷霆表示，西營盤明德山售樓書昨已上載一手住宅物業銷售網，日內開價，售價將參考區內過去兩年推售新盤。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，屯門青發里琨崙將於日內開價，定價會參考鄰區開售的獨立屋價錢，部分會以招標形式發售，明年5月底起交樓，現樓將於本周末起接受預約參觀。他又認為，高檔次買家不會受市況影響。
CAPRI招標單位未到價
此外，會德豐地產於將軍澳南CAPRI早前推出招標的2號屋昨日下午2時截標，會德豐地產昨公佈，收到的出價未達集團的意向售價。該盤至昨日已售出377伙，套現逾32億元。
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