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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）位於楊浦區新江灣城掛牌40億元（人民幣，下同）的一幅地昨天拍賣，最終以72.99億元被信達摘得，並以近5萬元單價一舉刷新該區域樓板價地王紀錄。而該地塊在數月之前曾被緊急叫停拍賣。
曾被停拍調整比例後再掛牌
該地塊為新江灣城的N091104單元C1-02(D7)地塊總範圍東至江灣城路，南至殷高路規劃公共綠地，西至淞滬路公共綠地，北至國泓路清波路。出讓總面積為131,998平方米，土地性質為住宅用地，地塊掛牌起始價40.17億元，樓板價2.7萬元/平方米。
經過各路央企、財團多輪角逐後，最終信達以72.99億元拿下，如扣除保障房與其建安成本，實際可售住宅樓板價超過6.3萬元/平方米。有機構預測，未來按照精裝修公寓單價疊加產品，則有望突破10萬大關。
值得注意的是，該地塊首次掛牌後曾被緊急叫停，之後經過增加中小套型，並按照不低於60%的比例調整後，再次重新掛牌出讓。
據了解，新江灣城已經有約三年時間沒有土地出讓，而昨日一拍，也使得宅地出讓高出三年前的四倍之多。鏈家市場研究部表示，新江灣城商品住宅的成交均價在2010年在大幅度上漲之後就出現了滯漲的情況，此次信達高價拿地，或將面臨未來開發壓力和銷售壓力。
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