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■昔日滬雙料老地王上海星薈中心效果圖。 本報上海傳真
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海一幅沉寂多年的雙料地王項目，在長時間蟄伏之後成功變身為北外灘CBD的全新地標，命名為上海星薈中心的項目昨日首秀亮相。據了解，該地王開發過程比較曲折，曾擱置七年之久才動工，開發商在昨日發佈會上亦承認，從拿地到建成共花去十年時間。目前該項目擁有兩棟寫字樓和一座商業廣場，未來有望提升整體區域的商業能級。
據悉，上海星薈中心前身正是四川北路4街坊108號地塊，地理位置優越，毗鄰蘇州河與黃浦江，步行5至10分鐘便可到達南京東路和外灘。2005年由廣東中建蛇口發展有限公司以11.4億元（人民幣，下同）的高價摘得，並成為當時上海土地公開拍賣以來出現的最大面積地塊和最高價格的雙料地王。
香港建設擁60%股權
不過，該地王自誕生起，開發過程便經歷諸多沉浮，其建設也由於各種原因曾一度擱置，地塊在過去多年一直只是臨時停車場。因最早拿地的公司曾被傳資金緊張，最終以參建的形式成立項目公司上海廣田房地產，並進行股權重新分配。
之後，香港建設(0190）還曾發佈公告，稱收購該地王項目公司上海廣田房地產60%的股權，共計15.2億元，香港建設也由此成為108地塊第一大股東。
此後該地王在2012開始動工，經歷三年建設，目前已經成為外灘、北外灘、陸家嘴三大核心區的重頭商業項目。
含雙子塔辦公樓及商場
據上海廣田房地產開發有限公司董事長黃剛介紹，上海星薈中心位於三區交匯處，從小區域上講是在蘇州河與黃浦江交匯的河口位置，而這一江一河是上海的起源，亦奠定了上海城市中心的位置。
目前該項目總樓面為24.8萬平方米，由兩棟147米高的雙子塔樓組成，樓高32層。其中11.8萬平方米為超甲級辦公樓，7.2萬平方米商業廣場。
發展商稱，商場定位為年輕、時尚、活力，有望在未來引領區域商業繁華。
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