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■是次海濱道商廈項目，領展及南豐分別佔60%及40%權益。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 領展近年積極購入優質資產，甚至買入地皮發展。今年初夥拍南豐以58.6億元投得的觀塘海濱道商業地，10月獲屋宇署批出建築圖則，批准於3層地庫之上，興建1幢21層高商廈，總樓面約88.39萬方呎。據了解，項目將為1幢集商場、寫字樓及停車場的綜合式商廈，預計總投資額約100億元，將作長線收租。
領展近年一方面拆售本港屋邨商場，另一方面亦購入一些優質商業項目，「換馬」舉動惹來市場關注。該幅獲批則地皮位於觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界，為領展首個辦公室發展項目，預計2020年6月30日或之前完成，領展及南豐分別佔有關項目的60%及40%權益。
夥南豐發展 投資100億
據了解，南豐將負責項目的監督及建築管理，領展則會集中於租務及物業管理。
另一方面，屋宇署10月共批出9份圖則，除觀塘海濱道商業地，億京去年以39.4億元投得的荃灣楊屋道商住地亦獲批則，准於1至2層地庫及平台之上，建3座29至31層高住宅，及1座41層高酒店，住宅樓面約42.37萬方呎，酒店及商用樓面佔65.2萬方呎。宏安早前以7.73億元投得的大埔公路大圍段地皮，亦獲批出1幢13層高住宅，總樓面14.79萬方呎。
資深投資者黎永滔旗下銅鑼灣景隆街7號，批建1幢5層高商業物業，樓面約4,465方呎，據發展商之前計劃，項目或重建成一幢數層高巨舖，以單一舖位形式出租予國際品牌。資本策略中環己連拿利3號至4號，亦批建1幢26層高的商住項目，住宅總樓面41,551方呎，非住用樓面8,560方呎。
屋宇署亦公佈10月私宅動工及落成量，其中動工量雖然連跌兩個月，並較9月的1,509伙回落近23%，但10月維持逾千伙水平，共有6個項目動工，涉及1,165伙，總結今年首十個月累積動工量已達15,111伙，不但較去年同期施工量大增2.37倍，亦超越去年全年動工量近1.42倍，續創過去8年來的新高。
私宅落成量大幅落後
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年餘下的兩個月，尚有多個大型項目有機會開展工程，全年私宅動工量大有機會刷新十五年來的高位、並挑戰2萬伙以上水平。而10月落成量按月減少30.8%，亦有逾千伙水平，約1,121伙，但總結首10個月累積私宅落成量合共9,053伙，按年減少26.4%，佔政府全年預測(13,290伙)僅68%，預計今年全年落成量只達約11,000伙。
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