內房現暖冬 上月70城樓價漲幅擴大

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■11月70個大中城市新房價格環比綜合平均漲幅擴大0.2個百分點，山西太原民眾在售樓部促銷活動中選購商品房。 中新社

香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）內地樓市呈現「暖冬」趨勢，國家統計局昨日發佈數據顯示，11月70個大中城市新房價格環比綜合平均漲幅擴大0.2個百分點，結束了自7月份開始連續四個月的漲幅回落局面，其中新建商品住宅價格環比上漲的城市數量接近半數，比上月增加6個。一線城市房價繼續加速上漲，二線城市開始補漲，三線城市亦呈現止跌趨勢。

同比環比 深圳均領漲

根據統計，70個大中城市中，與上月相比，新建商品住宅價格下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個，環比漲幅最高的是深圳，為2.9%。與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個，同比漲幅最高的城市同樣是深圳，為44.6%。

二手住房方面，70個大中城市中，與上月相比，價格上漲的城市有40個。而與去年同月相比，上漲的城市是32個。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，今年以來，中央陸續出台了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平，二手住宅價格環比持平。

三線城止跌 政策顯效

中原地產市場研究部總監張大偉分析指出，11月房地產市場一方面出現政策刺激後的效應，70個城市不管是商品住宅還是二手住宅綜合平均環比漲幅已經由7月份連續四個月的漲幅回落，到明顯的擴大。另一方面，從過去房價走勢分化開始逐漸補漲，一些三線城市也開始止跌了。