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■康怡花園在長達40日零成交後終於錄得成交，成交單位大幅劈價超過17%。圖為港島康怡花園。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）每逢聖誕為傳統樓市淡季，不少市民趁連續長假舉家外遊，放盤及睇樓活動減少，直接導致二手成交下挫。加上美國加息後，市況繼續淡靜，買家擬趁勢「執平貨」，鎖緊部分購買力，再加上長假效應同時發酵，致令二手成交跌至新低。市場預期這情況極可能持續一段日子，業主如急需「放貨」，要有再進一步減價的心理準備。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然睇樓活動略有回升，周末僅錄1宗及3天長假的2宗成交，仍是罕見的低水平，足見二手市場嚴重冰封。買家加倍耐心與業主講價斡旋，要求較早前更大的減幅，現時市場二手出現的成交動輒需減價至少10%至15%才有望達成，業主叫價雖然一再回軟，惟始終追不上準買家的要求，令成交長期陷入膠着狀態。
連續8周錄單位數
美聯10大藍籌屋苑錄得約1宗買賣成交，較上周末的約3宗再挫約66.7%，連續8周錄單位數，即使以聖誕3天長假期計，10大屋苑亦僅錄得約2宗成交，與2014年聖誕4天長假期錄得的約23宗成交相比，出現極大的落差。至於按15大屋苑統計，本周末錄約4宗買賣成交，較上周末的5宗跌約2成。
準買家等「執平貨」
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓價在年中創新高後掉頭回落，大部分業主都肯面對現實，調低叫價。業主睇淡市，令市場上湧現劈價放盤，讓各位準買家有機會「執平貨」。康怡花園在長達40日零成交後終於錄得成交，成交單位大幅劈價超過17%，普遍減價1成或以上的放盤才能吸引買家目光。
中原地產十大屋苑在2015年最後一個周末錄得7宗成交，較上周末3宗上升133%，聖誕節3日假期累積錄得7宗成交，12月25日未錄得成交，零成交屋苑縮減至4個。
美剛加息 觀望更濃
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，12月尾聖誕節長假期的周末，節日氣氛濃厚，美國加息不久，使二手樓市況繼續淡靜，市況維持牛皮膠着局面，十大屋苑於周末仍未能衝破雙位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，剛過去的3天假期（12月25日至27日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣成交，而本周末日（12月26至27日）則錄得5宗買賣個案，較上個周末（12月19日至20日）的2宗回升1.5倍，但成交量持續於低位徘徊，當中有6個屋苑錄零成交。
香港置業高級執行董事伍創業表示，本周末減價交易主要集中細價物業，減幅由5%至10%不等，至於中上價物業價格相對比穩，減幅不多於5%，因此細價樓表現相對活躍。
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