擎天半島2房累減410萬

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■圖為九龍擎天半島。 資料圖片

香港文匯報訊 中原區達鴻表示，九龍站本月至今5宗，實用呎價由16,500元至30,500元。

新近錄得一宗擎天半島劈價成交，由6月放盤至今共減410萬元。單位為擎天半島5座中層A室，實用面積620方呎，建築面積836方呎，2房套間隔，向東南，望內園景。

原業主持貨6年升值22%

業主6月放盤1,430萬元，之後不斷調低價錢至聖誕前夕1,100萬元，最後累積減410萬元以1,020萬元成功沽出，折合平均實用呎價16,452元。 買家屬於投資者。原業主於2009年12月以835萬元買入單位，持貨6年，賬面獲微利185萬元，單位升值22%。

香港置業楊潤彬指出，最近市場促成一宗淘大花園2房戶成交，業主較原叫價減幅近一成，以約428.8萬元成交。

單位為淘大花園I座中層8室，實用面積約378方呎，業主原叫價約470萬元，業主減價至約428.8萬元沽出，減幅約8.8%，折合實用呎價約11,344元，建築呎價約9,745元。

據悉，原業主於2012年8月以約315萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約113.8萬元，物業升值約36.1%。