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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）下季僅推4幅住宅官地不算多，地皮分佈市區及新界。從地點來看，地皮仍側重新界區，但以市場焦點而言，何文田常盛街大型地皮及赤柱黃麻角道豪宅地皮則較為矚目。其中，赤柱地皮的樓面地價或高達3萬元一呎。
樓面地價料3萬一呎
今次由政府推出的4幅地皮中，赤柱黃麻角道地皮最為貴重，皆因屬供應少的南區用地，鄰近富豪海灣，地皮面積約272,329方呎，估計可建樓面面積約245,096方呎，其規模僅次於何文田地皮，屬於港島南區罕有的大型洋房供應。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚估計，此地皮樓面地價達3萬元一呎，估值約73.5億元。美聯測量師行董事林子彬則預計，可興建逾80幢洋房。若以每呎樓面地價約2萬元計算，估計地價約49億元。
何文田地可建逾900伙
另一幅焦點地皮為何文田常盛街地皮，為下季規模最大地皮，地皮面積約97,673平方呎，估計可建樓面面積高達約586,035平方呎，提供逾900伙。而區內早年推出的多幅招標地皮亦取得不俗成績，這類市區優質地皮供應有限，故相信會受發展商追捧。美聯測量師行董事林子彬稱，若以每呎樓面地價約1萬元計算，估計地價約58.6億元。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚則估計，此地皮每呎樓面地價約1.1萬元，估值逾60億元。
此外，政府透過港鐵於下季推出將軍澳日出康城第10期項目，提供1,100個單位，亦是市場焦點所在。
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