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香港文匯報訊 本港商廈買賣登記連跌3個月後回升，利嘉閣（工商舖）地產商業部高級營業董事何紹榮昨日表示，根據土地註冊處數據，11月全港共錄79宗商廈買賣登記﹙主要反映2星期至4星期前市況﹚，較10月的67宗反彈18%，惟與今年首11個月每月平均有137宗比較，仍少逾42%。首11個月商廈登記累計達1,507宗，已超越去年全年宗數，預測最終將達1,577宗，較去年增逾17%。
OHG登記主導上月市場
11月2,000萬元以上的高價商廈買賣登記宗數全線顯著回升，帶動月內買賣合約總值在連跌4個月後出現強力反彈，全月共錄得76.98億元，較10月的13.01億元急升近5倍(492%)。買賣總值激增，主要受惠One HarbourGate全幢巨額易手登記，涉及金額58.5億元，佔整月總值約76%。另外，旺角、九龍灣及北角三區買賣登記亦各自錄得1倍的升幅，分別達16宗、4宗及4宗。此外，中環及銅鑼灣區繼續維持極低的登記水平，兩區上月各自只錄得1宗買賣登記，按月減少達50%。
按物業價格劃分，以2,000萬元至5,000萬元以內及5,000萬元至1億元以內的價格組別買賣登記升幅最顯著，分別達2.3倍及2倍。此外，連同上述58.5億元的巨額登記計算，上月共有4宗逾億元的商廈買賣登記，較10月的2宗增加1倍。不過，介乎500萬元至2,000萬元的中價商廈買賣登記則逆市回落，月內僅錄24宗登記，按月減少逾38%。
何紹榮指出，上月商廈買賣登記雖然有所回升，惟仍是今年內的第三低，且已連續3個月處於不足100宗的水平。雖然部分業主已願意擴大議價空間，但買家還價更狠，以致市況仍然膠着。由於美國剛落實加息，加上12月有節日假期因素，預期本月商廈買賣登記料回落約一成，至70宗左右的水平。
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