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港匯昨天一度跌穿7.8水平，本港3個月期銀行同業拆息(H)連升兩日，創逾5年新高。雖然本港上月未有跟隨美國加息，但選用H按供樓的小業主已感受到息口上調的壓力。
目前H按息率普遍為H+1.7厘，假設樓價400萬元，借八成按揭、分25年攤還，昨日一個月拆息抽升至0.26752厘，H按用家實際息率由上周五的1.92厘增至1.96厘，每月供款將由13,439元增加至13,501元，多供62元。若樓價600萬元的物業，在相同條件下，每月供款將由20,159元增加至20,252元，多供93元。
現時本港按揭市場八成選用H按，即使拆息上升，暫時只加幾個點子，幅度溫和。若以H按的封頂位、P(最優惠利率)減3.1厘（P=5.25）計算，實際息率2.15厘，與H按實際息率1.96厘相比，對用家而言，H按實際按息仍低。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，要一個月拆息抽升至0.45厘，H按才與P按看齊。
供樓負擔暫仍未大幅增加，H按的些微加幅，供樓族每月少飲餐茶可以應付。不過，工薪族如小記般，身處近日港匯波動、股市下跌、人民幣貶值的大時代，耳邊猶響起金管局總裁陳德霖所言，既擔心金融市場，又憂慮經濟兩方面情況，豈可高枕無憂？ ■香港文匯報記者 梁悅琴
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