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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國終在去年12月中加息四分之一厘，息魔殺到，經濟前景又不明朗，二手樓價已比去年高峰期回落約8%，不少置業人士抱觀望態度，發展商要賣樓，自然又要扭盡六壬。過去一個月，不少發展商為了去貨，不惜以直接減價、減二按息率、提供稅務優惠以至採用高成數一、二按來吸客。
今年1月初華懋集團將三個豪宅貨尾盤減價，其中青山公路青龍頭豪景花園3伙頂層連天台戶減價5.8%至6.1%、九龍城豪門2伙複式戶減價10%及馬頭角御門．前29樓至30樓複式D室減價15%。
長實予稅務優惠降二按息
長實於元朗的世宙為谷銷情，去年底推出代繳80%第1標準從價印花稅優惠及買家印花稅優惠（適用於手上有物業買家或公司客），上限為成交價6%，以吸換樓客，比其二選一的另一優惠優創置業獲4%售價折扣為高，其後再加入代繳100%第2標準從價印花稅（適用於首次置業上車客），力吸上車客。
與此同時，世宙於本月初將「極級靈活現金或即時按揭付款」或「極級靈活建築期付款」的二按息率亦比早前推出的二按有所下調，首3年維持3%，隨後由P減1%下調至P減2%。
恒地大減價及增折扣優惠
恒地為谷西半山豪宅帝滙豪庭，除了以低於同區新盤逾10%推出首批18伙外，亦將用於上車盤的高成數按揭引入豪宅，包括由恒地旗下財務公司提供樓價最高80%一按，及樓價最高40%二按。此外，恒地亦為筲箕灣柏匯及紅磡傲形增加5%折扣優惠， 一於落力清貨。
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