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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 古寧）中國指數研究院昨日發佈的全國100個城市新建住宅的數據顯示，2016年1月，深圳市一、二手樓的同比和環比漲幅均跑在全國前列，拋離同處珠三角的廣州。
據公佈，2016年1月深圳一手住宅售價環比去年12月上升5.24%，而廣州同期的漲幅小於1%；深圳一手住宅同比升幅達到44.98%，而廣州一手樓同比則錄得2.1%的跌幅。二手住宅方面，深圳1月份樓價環比去年12月上升2.74%，廣州同期升幅為0,6%；深圳二手樓售價同比上升45.39%，而期內廣州二手樓價升幅則小於5%。
節前廣深新盤成交量跌逾2成
不過臨近春節開發商推貨熱情下降，1月份深圳和廣州樓市成交量均較去年12月錄得二成以上跌幅。根據深圳中原研究中心監測，1月深圳一手住宅成交5,447套，環比下降25%，成交面積為56.29萬平方米，環比下降22%。預計本月開始成交仍將繼續下滑，主要是春節因素的影響，海內外市場的巨震目前對深圳市場影響不大。
廣州方面，據房王數據中心的最新統計，2016年1月廣州十一區網簽一手住宅7,854套，環比去年12月降23.9%，同比增14.6%。同期，成交均價每平方米15,243元(人民幣，下同)，環比下跌5.2%，同比漲5.9%。據了解，受春節假期影響，穗樓市傳統淡季到來，開發商在2月份的推貨節奏有所放緩。
業界人士表示，由於迎來寬鬆的購房政策，房貸利率達到史上最低水平，加上全面二孩政策落地，激發改善型換房買家入市，而廣州的公積金貸款新政，惠及首次置業還及改善型購房者。另據中國指數研究院發佈，內地100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米11,026元，環比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，較上月增加9個。其中惠州和東莞主要受深圳購房者推動周邊房價上漲。
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