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香港文匯報訊（記者 文森）房屋委員會早前承認，公屋輪候冊3年上樓目標存在偏離，運輸及房屋局局長張炳良昨表示，房屋供應增長仍未能回應所有需求，短期內看不到輪候情況會有改善。對於近月私人物業樓價開始回落，張炳良重申當局現階段無意「減辣」。
梁志祥倡發放輪候津貼
立法會房屋事務委員會昨日開會，運輸及房屋局局長張炳良簡介今年施政報告的房屋措施。多名議員關注現時公屋輪候時間約為3.6年，較當局承諾3年上樓的目標長。民建聯議員梁志祥更要求，政府考慮向輪候4年以上的人發放津貼。
張炳良回應指，市民的需求比預期高，雖然未來5年的公屋供應量上升，但供應增長仍未能回應所有需求，短期內看不到輪候情況會有改善，當局會研究繼續改善。他又說，現時仍未能預計公屋輪候時間何時會達標，但強調政府無意放棄3年上樓的目標。
至於梁志祥向輪候4年以上者發放津貼的建議，張炳良指目前社會對房屋需求大、供應少，市場供應有限，如果政府對租客提供津貼，等同向市場發放訊息可以加租。
張炳良又指出，未來3年至4年的一手樓供應量創新高，雖然近月私人物業樓價開始回落，但強調本港的房屋供求仍然失衡，市民負擔能力仍與樓價脫節，重申當局現階段無意「減辣」，會審慎留意市場趨勢。
麥美娟關注劏房租金貴
另外，有議員關注公屋建造成本增加會否影響公屋落成進度。張炳良說，建造成本的確持續上升，他在上任時公屋單位建造費平均60萬元，現時升至80萬元，這與多個基建上馬，導致人手緊張有關。
工聯會麥美娟與工黨張超雄，皆關注現時劏房租金高企，卻不受樓市下跌影響，加上業主「炒水、炒電」將水電費轉嫁給劏房戶，但今年施政報告則沒有提到劏房問題，質疑政府是否有短期措施，例如推出租金管制，以紓緩問題。
張炳良表示，根據2015年年統計署數字，現時全港有大約8.8萬同類單位，目前沒有方法可以解決，唯有增加房屋供應，讓有需要市民盡快上樓。
郭偉強追問重建華富邨
工聯會郭偉強關注，港府在前年施政報告提出重建華富邨，本來上月應提交有關報告，但直至現時未有報告。他又質疑，局方有何方案應對地區意見與阻力，以及會否檢討公屋輪候的非長者單身人士計分制。張炳良回應指，房委會必須細心準備完整方案，並提供足夠時間安置受影響居民，才能宣佈重建哪一個屋邨。
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