九倉財團51億輕取北京地王

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）昨天北京一幅地王駝房營村地皮推出拍賣，由本港發展商九龍倉（0004）等組成的財團僅承第一口價便以51億餘元（人民幣，下同）奪得，每平米樓面僅約5萬元，較市場預期低出至少三成。

一口價中標 低預期三成

昨日推出拍賣的北京駝房營村地皮，佔地61,023平米，可建樓面為123,983平米，掛牌出讓起始價為50.35億元，剔除非商品房住宅部分之後，實際起始樓面價每平米5.4萬元。駝房營村地塊共吸引泰禾、萬科、九龍倉財團、招商夥拍首創的財團等前來捧場。不過，由九倉與綠城中國（3900）、中交集團組成的財團以51.35億元承價後，遲遲無人承第二口價，最終全場僅有1輪舉牌便拍出地皮，現場一片嘩然。此前，業界預計該地皮造價每平米樓面可達7萬元至8萬元，今次成交價較此低出至少三成。

資料顯示，駝房營村地塊位於朝陽區將台板塊，是繼大望京地王後，近6年出現的第二宗朝陽區五環內宅地，上一宗宅地便是融創摘取的農展館地王，最高入市價達到每平米35萬元。