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群益證券(香港)執行董事 曾永堅
儘管人民銀行已開始較積極配合中央政府穩定經濟而推出更多的措施配合，但因市場加劇憂慮資本進一步流出中國以及歐美股市與國際油價再度明顯下跌，負面因素與預期抵消正面消息，令滬股未能借好消息而回升，只有深股及創業板止跌回穩。滬深兩市成交金額與兩融餘額皆持續萎縮，反映市場觀望情緒進一步加深。
受歐美股市及國際油價周二再回落所拖累，滬深兩市周三開盤已走低，當中，上證綜合指數盤中最多下跌近2%，曾再失守2,700關，最低至2,699點；創業板指數於午盤率先回升，帶動上綜指及深證綜合指數收窄跌幅，前者終盤跌0.38%，後者回升0.47%作收，創業板指數則上升0.73%。兩市成交金額只有3,759億元人民幣。
人行於周二連同銀監會進一步針對房地產市場推行有利去庫存的政策。中央政府為徹底落實房市去庫存的今年主要經濟任務，當天推行寬鬆房貸政策以進一步鼓勵合理住房消費需求，以促進房地產市場平穩健康發展，來達到穩定經濟的終極目標--在未有實施限購令的城市，居民家庭首次購買普通住房的個人貸款，首期最底可降至20%。
寬房貸助紓供給側失衡
此外，如居民家庭於未有實施限購令的城市購買第二層住房，首期最低的比例亦由40%降至30%，以幫助提前釋放市場潛在的購買住房需求。基於發展商一般偏向於農曆新年後增加住房新盤供給，此時此刻推出上述政策，將有助中央政府紓解因供給側失衡而產生的經濟問題以及幫助整體經濟逐步回穩。
原本上述政策為市場一直所期待，並預計將為股票市場所接受的政策消息。不過，因中央政府昨天差不多同時發佈將實施境外購買保險額度限制的消息，這項政策隨即加深市場憂慮境內資金將尋求其他離境外移的辦法，增加市場對中國面臨資本流失壓力深化的擔憂，不利股市短期表現。(筆者為證監會持牌人士)
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