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香港文匯報訊 丙申猴年二手樓市開局失利，利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日指出，今年樓市上半年將續受壓，全年料出現量升價跌之走勢。
綜合土地註冊處最新數據所得，截至今年2月4日為止，乙未羊年（2015年2月19日至2016年2月7日）全港暫錄65,595宗樓宇買賣登記，物業成交總值約5,047億元，預測全年樓宇買賣登記量值最終可達6.58萬宗及5,060億元，較甲午馬年（2014年1月31日至2015年2月18日）下跌26.6%及14.8%，登記量更創1996年有史以來的次低。
羊年二手住宅表現失色，全港僅錄34,663宗登記，總值2,225億元，較馬年大跌38%及25%。雖然一手市場亦受整體大環境所影響，但發展商推盤配以不同優惠及提供高成數按揭，其間全港共錄買賣14,294宗，較馬年回落18%。此外，在削價及以推售中小單位佔多的情況下，成交總值比對馬年則回落25%，共計1,451億元。
全年樓價料跌10%
陳海潮估計，淡市將延續至猴年，全年樓價有約10%下調空間。不過，隨着樓價累積一定跌幅，加上過去半年已積聚不少購買力，如若股市於猴年較後時間見底反彈，再配合發展商貼市價推出新盤，令猴年買賣量有機會回升5%至8%達70,000宗水平，而買賣總值則因整體樓價下調，料有3%跌幅。
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