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■業界人士指，近月樓宇成交量跌至歷史新低，預見未來兩個月辣稅收入或將繼續下跌。 資料圖片
月入首穿10億元 跌勢本季料持續
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）猴年伊始，卻未能洗去羊年樓市「強弩之末」的頹氣 。稅務局昨日公佈，今年1月「三辣招」的稅務收入全數大跌，合共只有約9.2億元，除首次跌穿十億元水平外，按月更大跌48.42%，創下歷史新低。業界人士指，近月樓宇成交量跌至歷史新低，辣稅收入亦跟隨暴跌，由於樓市一直未見起色，可以預見未來兩個月辣稅收入或將繼續下跌。
政府本月初公佈1月整體物業成交量跌至3,123宗，創1991年有紀錄以來的新低。那一邊廂，稅務局最新公佈1月三辣招稅收亦齊齊下跌。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨表示，樓宇成交量於1月「急凍」，跌至歷史新低，辣稅收入自然亦無可避免下跌。
美聯：整體物業註冊下挫
劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年首月註冊個案一般主要反映去年12月市況。他預期2月整體物業註冊宗數及金額將進一步下挫，並估計將首次跌穿3,000宗，而辣稅亦會跟隨下跌。再看看本月交投依舊沒有起色，他預測辣稅收入或仍會再跌至少2個月，須觀察之後樓市會否出現大幅減價，交投上升後，情況才會有改善。
BSD跌最勁 宗數不足百
根據稅務局資料，1月三辣招所得總稅收為9.2043億元，按月大跌48.42%，創下歷史新低。當中以反映外來買家數量的買家印花稅（BSD）「跌得最勁」，去年12月還有247宗，今年1月即急挫60.32%至98宗，跌穿一百宗水平，涉及金額只有2.051億元，較去年12月約4.47 億元急跌54.14%，創2014年5月有紀錄以來新低。
雙倍印花稅（DSD）的收入亦大跌，由去年12月的3,233宗急跌45.47%，至今年1月的1,763 宗，連跌2個月，為2014年8月有紀錄以來最少；涉及金額只得7.0473億元，按月大跌46.68%。而與去年同期的4,586宗相比，上月DSD 宗數更跌61.56%。
至於額外印花稅（SSD）跌幅亦十分明顯，上月只有30宗，較去年12月的43宗下跌30.23%，為2014 年11月之後約14個月新低，追溯更早前的話，上月SSD宗數更屬2012年3月後的近4年的次低。與去年同期58宗相比，上月SSD宗數大跌48.28%。
SSD個案14個月新低
金額方面，SSD上月只得1,060萬元，按月急跌31.66%。
事實上，近日樓市交投依然低迷。利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周農曆新年將至，加上股市低迷，影響樓市交投氣氛，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周(2月1日至7日)僅錄34宗買賣個案，較前周(1月25日至31日)的72宗交投大減53%，為2004年5月有紀錄以來逾11年半新低。期內更有31個屋苑交投「捧蛋」，佔整體比例高達62%。
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