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■萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅(左)及萊坊大中華區執行董事夏博安。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 張易）萊坊第二年推出中國對外房地產投資報告，顯示即使內地經濟前景不明朗，對外房地產投資依然強勁增長，去年對外投資總額接近300億美元（約2,340億港元），是2014年投資總額兩倍。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅相信，上述趨勢將會延續，A股波動及人行收緊資本管制不影響企業對外投資，料今年內地對外投資總額按年增長10%至20%。
個別事件對香港金融體系衝擊微
報告指出，人民幣貶值及A股波動不僅未「嚇退」對外投資，不穩定因素反而令投資者意識到分散投資的重要性。研究顯示，美國曼哈頓、澳洲悉尼、墨爾本、英國倫敦續受內地資金追捧，成為熱門海外投資城市。
除了傳統門戶市場，內地投資者亦關注受惠「一帶一路」、在地理和經濟上有密切聯繫的經濟體。紀言迅相信，政策不明朗是令內地投資者投資海外以分散風險的原因之一。此外，二、三線城市庫存偏高，樓價增長有限，亦促使部分地產發展商向外發展。即使人行收緊資本管制，自貿區登記公司及透過QDII渠道的對外投資資金，投資海外不受影響。
本港方面，紀言迅指最大問題是供應不足，個別政治事件對整體金融體系衝擊微，相信外部資金對香港仍有興趣。本港未來寫字樓供應集中東九龍等區域，而內地投資者青睞核心商務區，看好核心區寫字樓投資回報。
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