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■嘉華溫偉明(右)期望，下周三公佈的財政預算案放寬貸款壓力測試。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）各大發展商今年爭相推盤，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨日表示，今年集團將推出三個新盤，提供約1,900伙，創集團推盤量新高，估計市值超過100億元，包括元朗朗屏8號、啓德項目及九龍塘嘉林邊道2號項目。他又稱，首季樓市有壓力，部分地區樓價有機會出現雙位數跌幅，惟部分國家有機會落實負利率，加上磚頭仍為資金避難所，料隨後樓市會拾級而上。
溫偉明：折扣已是風氣
溫偉明指出，期望與信置合作的朗屏8號的預售樓花同意書於本月內批出，最快下月推售，定價參考同區新盤如世宙，會貼市開價，坦言提供折扣已是風氣，朗屏8號提供912伙，包括開放式至4房，實用面積由200多方呎至約800方呎，主打2房戶及3房戶，而獨資的啓德項目提供942伙，包括1至4房，主打2及3房戶，至於九龍塘嘉林邊道項目正研究發展內容，亦有望年內推出，涉及約100伙。
他又稱，去年集團售出約1,100伙，嘉華所佔部分套現60億元（連車位）。另外，肇輝臺6號於下周會有新公佈。
展望樓市前景，溫偉明指，歐洲部分國家實施負利率政策，令固定資產發揮資金避難所，加上本地家庭數目穩定增加，反映剛性需求仍在，供款佔入息水平仍處於合理水平。他相信，今年首季樓市有壓力，部分地區樓價有機會出現雙位數跌幅，惟部分國家有機會落實負利率，加上磚頭仍為資金避難所，料隨後樓市會拾級而上，下半年會雨過天晴。
馬鞍山星灣御優惠減
此外，恒地及新世界於馬鞍山的迎海5期推售在即，發展商昨將迎海．星灣御昨更新價單，部分單位加價3.5%至18%，及調整優惠即供折扣由原來最高售價6%降至4%，印花稅津貼由原本成交價6%減至售價2%，同時增設12.88萬至38.88萬元新春優惠，部分單位實際變相加價25.7%，該盤於本周日以先到先得形式開售33伙。興勝創建昨亦將尖沙咀THE AUSTIN PLACE的26樓A室加價0.1%，實用面積870方呎，加價後售價2,805萬元。
娉廷加推洋房對外招標
長實高級營業經理封海倫表示，元朗娉廷昨日加推1伙以招標形式出售，該伙為15號洋房，面積1,600方呎，下周一截標。發展商提供買家印花稅的80%優惠或全數從價印花稅優惠。
由福利置業持有拆售的高逸華軒單位，中原地產高級資深營業董事李巍表示，項目昨再錄14宗成交， 首兩天共售出46個單位。
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