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■恒地林達民稱，迎海御峰售價料高於項目第3、4期的平均價。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 猴年伊始，多個新盤爆大混戰，其中主打細單位的元朗映御今日開價，首張價單推出不少於105伙，最快下周末開售，而主打4房大戶的馬鞍山迎海第五期迎海．御峰昨日上載售樓書，最快下周開價，本月內推售，上環瑧璈售樓書昨亦上載至樓盤網站，料快開價，至於元朗世宙推出車位優先認購優惠予購3房套房戶，或2伙以上買家。
新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，元朗映御會於今日開價，首張價單推出不少於105伙，最快下周末開售，設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，今日開價後隨即開放，並同步展開收票。她指出，該盤於元朗YOHO MALL的路演已錄超過1萬人次參觀。映御共有523伙，實用面積299至737平方呎，間隔由開放式至3房戶。
迎海御峰上樓書 下周開價
恒地營業(一)部總經理林達民指出，馬鞍山迎海第5期迎海．御峰昨日已上載售樓書，最快於下周開價，售價料將會高於第3期及第4期的平均價，而個別特色戶不排除以招標形式推出，有機會月內推售，第5期為項目最後一期，提供176伙，實用面積由1,632至1,929方呎，全部單位均享有不同程度的海景，90%單位為4房雙套間隔，另有頂層連平台戶。
他又指，日前將迎海．星灣御約30伙提價及削優惠，主要是上一張價單已是一年半前所定，如今因應市況調整售價，不算「托價」。他稱，迎海第1至4期至今已累售2,790伙，套現約213億元。此外，新春期間(2月1日至昨日)旗下有新春優惠的樓盤共售出17伙，套現約1.2億元，當中迎海．星灣御、海柏匯及柏匯合共售出5伙，迎海．駿岸售出2伙。
新世界及恒地合作的上環瑧璈售樓書昨亦上載至樓盤網站，項目提供191伙，單位間隔由開放式至3房，實用面積介乎約300至700方呎。
世宙推車位優先認購吸大客
長實高級營業經理何家欣表示，元朗世宙推車位優先認購優惠予購3房套房戶，或2伙以上買家，該盤共有1,129伙，車位90個，住戶與車位比例1比12.5，車位短缺，料此優惠將成賣點，預期項目入伙後才開售車位，定價參考市價。此外，長實於元朗世宙昨日起至4月10日，一連8周進行路演，將到沙田置富第一城，天水圍置富嘉湖商場，黃埔新天地家居庭，馬鞍山廣場。
她指出，該盤於本周一原價加推10伙2房戶，會於今日推售，此批單位主要望池景及內園景。最平2座17樓B室，實用429方呎，扣除回贈後售價479.9萬元，呎價11,186元。她表示，該盤已累售727伙，套現42.3億元，新春後沽出1伙2房戶，為2座33樓H室，成交價686.5萬元，呎價1.6萬元，創項目呎價新高。
高逸華軒一客1630萬掃兩伙
福利置業拆售的堅尼地城高逸華軒，獨家代理中原地產西半山、中半山及西南區高級資深營業董事李巍表示，高逸華軒昨再售15伙，首三天共售出61個單位，昨日再錄一組買家投資1,630.7萬元購入兩個連租約單位作收租用，其中1伙為中層D室，實用面積521平方呎，以945萬元連約沽出，單位現時以31,000元租出，租金回報3.94厘。另一單位為低層A室，實用面積434平方呎，以685.7萬元連約沽出，單位現時以24,000元租出，租金回報4.2厘。
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