天水圍嘉湖特色戶累減逾兩成

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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）大型屋苑再傳出劈價個案，昨日市傳天水圍嘉湖山莊麗湖居4座頂層特色戶易手，累計減幅超逾兩成。

據了解，該單位實用面積1,243方呎，原業主自2012年中已開始放盤，叫價由最初1,000萬元減至約760萬元易手，劈幅高達24%，折合呎價6,114元，較上月同類型單位造價回落達一成半。原業主於1996年以388萬元買入單位，現沽貨賬面升值不足一倍。

海典居累減三房132萬

至於各區屋苑亦紛錄低市價成交，世紀21奇豐物業周淑萍表示，沙田銀禧花園7座低層G室成交，實用面積510方呎，作價423萬元成交，折合呎價8,294元，成交價低於市價一成。另一邊廂，馬鞍山海典居累減132萬沽出，美聯物業鍾燕河表示，成交單位為6座高層A室，實用面積947方呎，三房間隔，業主開價1,100萬元，累減132萬元後，獲換樓客以約968萬元承接，實用呎價僅10,222元，創屋苑1年新低。

利嘉閣鮑允中表示，牛頭角淘大花園O座中層2室易主，單位實用面積356方呎，原業主於2月中以420萬元放盤，最終以377.8萬元沽出，半個月間減幅達一成，折合呎價10,612元。