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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）往年春節前後向來為樓市傳統淡季，但據國家統計局最新發佈數據顯示，1月上海新房價格環比上漲2.6%，同比上漲21.4%；二手房價格環比上漲2.7%，同比上漲14.4%。成交量方面，1月份商品住宅成交131萬平方米，打破1月傳統淡季的市場規律；2月因春節因素，成交量只有71.3萬平方米，但同比則漲68.6%，更創下2010年以來的同期新高。2月上海商品住宅成交均價為3.64萬元(人民幣，下同)，環比漲1.4%，同比更大漲23.9%。
新盤惜售 購房需求熾熱
相比熱火朝天的購房需求，上海新盤顯得有些惜售，據鏈家監控數據顯示，2月上海市商品住宅的供應量為15.5萬平方米，環比下滑64.0%，同比下滑73.3%。不完全統計顯示，原先有24個新盤預計春節假期後開盤，但目前真正開盤的不足一半。據新浪樂居新房一欄的3月開盤顯示，16個新盤中只有5個明確了價格，其餘都標註「待定」。還有部分房企在去年7月就取得預售許可證的情況下至今全部都未開售。
400萬元房子3日升價7.5%
二手房市場雖然數量充足，但價格卻像坐上火箭。目前從上海各區縣二手房掛牌情況來看，跳漲現象普遍，如上海市中心黃浦區一套掛牌400萬元的房子，3天內日漲10萬至430萬元，升幅達7.5%，實在令人咋舌。而浦東、寶山等區因多為剛需住宅，每逢周末就出現人流量爆棚景象。
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