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領展拆售藍田廣田邨商場後，新業主要求非牟利機構租戶簽訂新合約，除了繳付低於市價的福利租金外，需額外繳付一筆等於租金8成的管理費。領展商場新業主「走法律罅」，向非牟利機構租戶變相大幅加租，本身存在違反合約的嫌疑，絕非「依約辦事」、「不停阻止」。非牟利機構為基層市民提供便民服務，對促進社會和諧有不可低估的作用。如今機構因無力負擔昂貴租金面臨被逼遷的危機，難免令地區民眾產生不滿，領展稱管不了新業主，但政府絕對不能袖手旁觀，必須制止新業主違反合約、重利忘義的行為。
房委會2005年出售商場予領展時曾訂立契約，列明為確保商場營運的社福及教育設施可繼續服務市民，領展及其後業權繼承人必須以優惠租金出租舖位予相關機構，租金已包括管理成本。房委會當年與領展簽訂的契約特設此項條款，其「立法原意」就是保護非牟利機構，以租金優惠為他們創造寬鬆的經營空間，讓這些非牟利機構能為當區居民提供長期穩定的服務。按照此「立法原意」，領展商場的新業主須遵守房委會訂立的相關條款，不能向非牟利機構收取福利租金以外的費用。
可是，新業主一接手後，就因為契約內沒訂明不能向非牟利機構收取租金以外的其他費用，立即巧立名目徵收大筆管理費，房委會保護非牟利機構的條款形同虛設。新業主的董事回覆有關大幅加租事宜時還辯稱是「依約辦事」。房委會發言人昨日澄清，根據房委會處理福利租賃的做法，房委會只向有關非牟利機構收取優惠租金，不會收取管理費。新業主向非牟利機構變相大幅加租，究竟是依約還是違約，是否存在「走法律罅」，一定要搞清楚，否則日後領展繼續將商場分拆出售，類似的問題將陸續有來。
此次受加租影響的多間非牟利機構，包括健康院、青少年服務中心、課餘託管中心及幼兒中心等，這些社福機構對於社區服務很重要。因為這些機構服務的對象是公屋居民，以廉宜收費的社區服務滿足公屋居民的需要。這些社福機構以非牟利為目的，難以負擔高昂租金，大幅加租等同趕走社福機構，公屋居民從此失去就近、便宜享用社區照顧的機會，難免會導致民怨。如今新業主違約大幅加租，領展又指已將有關物業賣斷予新業主，無法制止新業主的行為。既然房委會當年出售商場予領展時曾訂立契約，保護社福機構免受貴租之害，作為負責任的政府，就絕對不能坐視不理，絕不能因為「商業行為」就放軟手腳、放棄維護市民利益的職責。政府做與不做，關係到市民對政府管治的信心，關係到社會的公正、公平、和諧。
房署、房委會、社署應責無旁貸跟進事件，調查是否有人投機取巧大幅加租，竭力制止損民自肥的不道德營商行為。 （相關新聞刊A10版）
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