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香港文匯報訊 樓價回落，加上新一批「白居二」入市帶動，首季居屋及公屋第二市場成交表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會網頁最新資料顯示，2月居屋及公屋第二市場成交宗數錄211宗，與1月213宗相若，至於3月上半月暫時則僅錄46宗。若以首季累計，迄今合共錄470宗，比起上季221宗大幅急升約113%，暫已達3季高位，估計全季最終可突破600宗水平，屆時將創7季新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本季居屋及公屋第二市場宗數已遠高於上季之際，整體二手住宅市場按季仍相差一段距離，走勢背馳。綜合土地註冊量資料顯示，首季迄今（截至3月15日）二手住宅註冊量錄4,186宗，比起上季5,839宗仍少28.3%。
細價物業成交急升
隨着樓價回落，細價物業明顯增加，若以居屋第二市場計算，首季迄今錄335宗成交，較去年第四季急增約105%。當中300萬元或以下個案按季急升159%至158宗，升幅及宗數均為各類銀碼之中最高。其次為錄134宗的逾300萬至400萬元買賣，按季升約135%，而逾400萬至500萬元買賣亦升43%至50宗；反觀，逾500萬元個案尚未超越上季水平，仍相差35%。
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