|
香港文匯報訊 差餉物業估價署最新數據反映，今年1月樓價指數報278.7點，按月跌2.2%，從去年9月高位306.1點累跌4個月達9%，並跌穿去年全年水平，創一年新低。
至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL則最新跌至127.50點，創77周新低，按周跌2.15%，創2008年金融海嘯以來的7年最大跌幅。
二手獲利宗數續收窄
樓價走下坡，令升值幅度不斷收窄。據中原地產研究部數據反映，2016年2月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,010宗，當中錄得賬面獲利的有971宗，獲利宗數比例為96.1%，較1月的98.0%下跌1.9個百分點。比例是自2012年2月的94.6%之後，創4年按月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數據反映本地金融市場波動及經濟放緩，二手樓市交投持續淡靜，而且樓價從高位下跌逾一成，窒礙業主轉售物業圖利，令私人住宅獲利比例明顯下調。2月新春後季節性旺市，二手買賣增加，但部分業主急欲出貨，惟有減價或蝕讓求售，估計樓價走勢反覆向下，預期轉售獲利比率繼續回落。
上月賺逾5成佔67.4%
在6個獲利幅度的類別中，2016年2月份賬面獲利五成以上的二手買賣佔67.4%，按月明顯下跌4.7個百分點。賬面獲利二至三成的買賣佔7.6%，按月減少0.3個百分點。
不過，賬面獲利一成或以下、一至二成、三至四成及四至五成的買賣錄得升幅，分別佔3.4%、6.8%、7.6%及7.2%，按月上升0.7、1.8、2.1及0.5個百分點。
|
