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香港文匯報訊 傳聞已久的珠海全面放開限購消息近日塵埃落定，非珠海戶籍置業者可以在珠海主城區自由購買所有類型戶型。雖然新政執行日期最終要等政府下文，但該消息傳出後，珠海甚至周邊的中山坦洲都跟着「躁動」起來。
政府：穩房價有政策儲備
據內媒報道，新政出台的首個周末，部分在售樓盤和珠海二手房市場，受政策影響，個別樓盤「坐地起價」每平方米漲2000元至3000元（人民幣，下同）不等，不過多數樓盤早在年初借助取消限購的消息，爆炒過一輪房價，目前並沒針對新政調整價格。而一些原本售房的二手房業主在新政出台後卻頻頻「反水」，有的當日叫停交易。
珠海市住建局調研員朱存文稱，取消限購出發點是讓市場配置資源，不是去庫存，珠海目前商品房存量為200萬平方米左右，沒有庫存壓力。2014年以來，珠海房價上漲與特殊的區位優勢有關，而去年底以來，市場已利用取消限購的消息炒作房價，影響已被提前釋放，而現在取消限購對房地產市場的影響有限，已沒有炒作的空間。
他強調，取消限購並不意味着政府坐視房價陡增，如果樓價暴漲，政府會有相應政策儲備，主管部門可在商品房預售和網簽等環節加強監管，一旦市場出現劇烈波動，政策儲備就會釋放，確保房地產市場平穩發展。
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