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■美聯黃建業指，樓巿現「溫水煮蛙式」收縮，代理行業嚴峻競爭亦史無前例。資料圖片
香港文匯報訊（記者 吳婉玲）樓市有下行趨勢，市民對入市持觀望態度。美聯集團（1200）昨日公佈2015年全年收益約39億元，較2014年跌約5%，錄得虧損9,900萬元。由盈轉虧原因是本港住宅市場交投量下降，以及內地及香港之物業代理行業競爭激烈，導致經營成本增加。
主席黃建業表示，去年樓巿「牛轉熊」、內地經濟增長放緩及股市急瀉，加上個人遊減少等，觸發恐慌情緒。樓巿「惡熊」來勢洶洶，樓價自去年高位累跌逾一成，加上辣招冰封用家需求，跌巿無助刺激交投。
去年二手住宅物業買賣註冊量僅錄約4萬宗，為20年來最差。過去4個月二手住宅買賣註冊連續錄得不足2,000宗超低水平，單月平均數更低至1,808宗，破沙士爆發後3個月平均單月約3,355宗紀錄。
恐3成代理淘汰 呼籲減辣
黃建業指，樓巿現「溫水煮蛙式」收縮，以平均每月一二手住宅買賣註冊計算，由去年7名代理爭一單惡化至今年首兩個月18名代理爭一單。他估計，年內約3成代理捱不過「熊市」被淘汰，建議當局盡速制定撤招時間表，防樓市惡化打擊經濟。
根據地監局數字，去年底本地地產代理從業員牌照數目合共37,568個，創歷史新高，今年稍見回落。
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